Чек лист съемной квартиры. Что нужно проверить в первую очередь?

Я часто осматривал квартиры, но поймал себя на мысли, что нет какой-то четкой последовательности действий. Ты хаотично бродишь по комнате, смотришь на технику, еще что-то, но в итоге оказывается, что не проверил что-то важное. И когда возвращаешься с осмотра, вспоминаешь об этом и уже не можешь принять нормальное решение.

Я теперь решил все записать, чтобы ничего не забыть в следующий раз при поиске новой квартиры.

Внешний осмотр дома и района

  1. Проверить инфраструктуру района (магазины, транспортные узлы, парковки, парки, парикмахерские, салоны красоты, придомовую территорию). Если все это будет расположено не очень удобно или слишком далеко, то может создать тебе массу неудобств.
  2. Проверь дом. Внешне осмотри. Проверь дату постройки, когда был последний кап ремонт, кто и как управляет домом. У меня в жизни было так, что в нескольких квартирах после заселения начинался капитальный ремонт дома, а один раз с заменой радиаторов, но я уехал раньше, чем все это началось. Да и заглядывающие в окна строители не придают никакого уюта.
house
Многоэтажка твоей мечты

Внутренний осмотр дома

Подъезд

Проверь чистоту, обрати внимание на мусоропровод. Если ты осматриваешь квартиру в зимнее время, то неприятный запах от мусоропровода может проявиться в летнее время. Это актуально для старых хрущевок. Закрывается ли дверь в подъезд, в каком состоянии почтовые ящики.

Квартира

Начни прямо с входной двери, проверь насколько плотно она закрывается, нет ли следов клейкой ленты – это явный признак того, что кто-то пытался заклеить щели. Если есть “тамбур” то обрати внимание на то, в каком он состоянии. Это примерно поможет понять, какие люди будут жить с тобой на одной лестничной клетке.

flat_12
Одна из квартир, которую я арендовал. На картинке все в порядке, но только головой постоянно бился о плафон.

Потолок

Это место я постоянно забываю проверить и получаю сюрпризы, но ты уже будешь подготовлен. На нем не должно быть пятен и подтеков. Смело спрашивай не затапливали ли квартиру. Осмотри потолок во всех комнатах, кухне и ванной.

Пол

Пристальное внимание на всякого рода ковры и коврики. Под ними могут быть повреждения или какие-нибудь неприятные пятна

Сантехника и коммуникации

Проверь визуально сантехнику и включи воду во всех кранах. Проверь насколько крепко они установлены. Посмотри с какой скоростью уходить вода и нет ли рядом этого чудесного порошка или жидкости с надписью “Крот”. Если есть, то стоит узнать, как часто забиваются трубы. В одной из квартир мне сказали – “Ну прочистишь трубы, дом старый, что ты хочешь?” Я точно не хочу снимать такую квартиру. Посмотри на стыки в ванной. Там не должно быть щелей, особенно, если ты любишь душ.

Окна и балкон

Это очень актуально для Москвы, потому что плохая погода чаще, чем хорошая. И если будет дуть из окна или двери балкона, то это реально создаст дискомфорт похуже, чем плохой запах в подъезде. Посмотри на стыки окон и дверей, на них также не должно быть следов от клейкой ленты или утеплителя – это тоже верный признак того, что из щелей дует. Я однажды пытался сам устранить такую проблему, но оказалось, что дверь балкона настолько старая и уже не подлежит регулировки, потому что все регуляторы давно перетянуты. Догадайся, согласилась ли собственница менять дверь или хотя бы ее утеплить? В квартиру я заезжал летом и не придавал большого значения этому пункту.

Кухня и другая техника

Тут подробно останавливаться не буду, с этим все понятно. Единственной с чем я сталкивался – это отсутствие вытяжки и плотного закрывания двери на кухне. Во время готовки запах жареного лука оказывается у тебя в шкафу и бережно окутывает всю одежду. Для проверки техники много сноровки не требуется. Посмотри, есть ли микроволновка – без нее в современном мире непросто.

Это далеко не полный список того, что нужно проверить в квартире, но основной. Можно детально остановиться на проверке сантехники, открывании двери, марке производителя бытовой техники, но это уже вкусовщина. А вот базовые вещи точно должны быть в порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов. Оферта
Принять
Отказаться