Ранее я писал о том, где можно поискать квартиру твоей мечты. И тут я должен обязательно предупредить.
Каким источником бы ты не пользовался, будь осторожен! Везде бывают серые схемы и орудуют мошенники. Я приведу лишь несколько примеров, на которые натыкался в сети и слышал от других. Самому мне довелось столкнуться не совсем с мошенничеством, а с «хитростью», но об этом позже.
Наверняка, будут придумываться все новые и новые схемы, но есть несколько простых правил, которые всегда тебе помогут не стать жертвой и не потерять деньги и нервы.
- Слишком привлекательное предложение. Если ты видишь объявление о сдаче квартиры в центре города за «шапку сухарей» — это скорее всего обман.
- Проверяй фотографии в поиске, ты сразу увидишь, в каких объявлениях еще использовали такую же фотографию. Это быстро и просто.
- Тебя ограничивают во времени, просят принять решение быстро и внести залог. Спешка – один из способов манипуляции, причем не только при аренде квартиры.
- Просят внести деньги вперед без предварительного осмотра и подписания документов. Никаких денег без подписания бумаг. Обычная история развода — когда выставляют объявление «за шапку сухарей», ты звонишь, тебе все подтверждают, а потом вдруг выясняется какое-то обстоятельство, например, я придержу для вас, другим буду отказывать, если вы серьезно настроены и так далее, на заплатите мне х руб. скорее всего это будет небольшая сумма. Во-первых, чтобы не попадать под гнев правоохранителей, а во-вторых, чтобы у всех была эта сумма на карте и можно было легко перевести.
- Проверяй собственника квартиры. Перед просмотром уточни адрес и закажи выписку собственника в Росрестре.
Вот ссылка https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/
С выпиской приходи в квартиру и сверяй документы. Не имей дела с сестрами, братьями и вообще любыми родственниками/друзьями собственника без нотариальной доверенности. Если данные не совпадают, сразу разворачивайся и уходи, даже если это самая прекрасная квартира, а арендодатель тебе кажется самым милым в мире. Потом придется заплатить в пять раз дороже.
- В Москве часто люди на лето уезжают жить на дачу с мая/июня по сентябрь и хотят сдать свою квартиру. При этом в объявлении может быть написано, что квартира сдается на длительный срок. А осенью по приезду с дачи, придумают страшную историю несправедливости судьбы и попросят тебя уехать из квартиры. Поэтому, если ты действительно хочешь пожить в этой квартире подольше, то включи в договор штрафной пункт, что если договор расторгается по инициативе арендодателя, то он тебе выплачивает две-три месячные платы за квартиру или оплачивает услуги риелтора для поиска новой.
Это небольшой перечень основных правил, которые помогут тебе безопасно снять квартиру в аренду. Хотя, не все так плохо, иногда встречаются действительно честные и порядочные люди, которые сдают квартиры своих родственников по их просьбе, но это скорее исключение из правил, чем закономерность.
Будь бдителен и хладнокровен, и тогда все получится!